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Lesen und kaufen. Die Preise sind entsprechend. Mit einer kleinen Anzahlung können Sie sich das jeweilige Grundstück sichern. Der Rest ist innerhalb von 30 Tagen zahlbar oder kann über ca. 4 Jahre in Raten plus Zinsen abbezahlt werden. Die Grundstücke aus dieser Liste können Sie innerhalb von 24 Monaten gegen ein anderes gleichen oder höheren Wertes aus dieser Aufstellung umtauschen. Zinsen und evtl. Steuern werden nicht angerechnet. Für die Erstellung der neuen Urkunden für das Tauschgrundstück fällt eine Bearbeitungsgebühr an.

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Wer zuerst kommt, mahlt zuerst - Jedes Grundstück, das in dieser Liste beschrieben ist, wird an den verkauft, der uns einen Auftrag mit beigefügter Anzahlung schickt. Falls Ihr Auftrag zu spät ankommt, wird Ihre Anzahlung sofort zurückgereicht. Falls Sie 3 Grundstücke Ihrer Wahl angeben, vermeiden Sie diese Enttäuschung, da eines der drei Grundstücke mit großer Sicherheit verfügbar sein wird.

Dokumente - Zu allen Grundstücken liegen einwandfreie Rechtstitel vor. Sie erhalten ein unbestrittenes Eigentumsrecht. Sollte es irgendwelche Probleme geben, erhalten Sie die an die Verkäuferseite gezahlte Summe voll zurück, ohne Zinsen oder andere Gebühren.

Kanadische Verkaufssteuer - Kanada erhebt eine einmalige Goods and Services Tax (GST) von 7 % auf den vollen Kaufpreis des Grundstückes, ausgenommen hiervon sind die Provinzen Nova Scotia, New Brunswick und Neufundland, wo es eine Harmonized Sales Tax (HST) von 15 % gibt. Diese Steuern sind vom Käufer an die Verkäuferseite zu zahlen, sobald der Gesamtkaufpreis entrichtet wurde, damit die Grundstücksurkunden auf den neuen Eigentümer übertragen werden können.

Urkunde - Wenn der Käufer den vollen Kaufpreis gezahlt hat, wird nach Erhalt einer Gebühr von can.$ 400 (inklusive Kanada Kaufsteuer) eine Übertragungsurkunde ausgestellt, die den unbestrittenen Rechtstitel ausweist. Die Urkunde erhalten Sie zusammen mit einer klaren Instruktionen, wie Sie die Urkunde bei den Ämtern registierern lassen können. Auf Wunsch werden wir dieses aber auch gegen Gebühr für Sie übernehmen.

Nicht-Residenten von Kanada können Grundstücke in Kanada unter den gleichen Bedingungen erwerben, wie kanadische Residenten.

Grundstückssteuern - Der Käufer ist verpflichtet für laufende Jahr und die folgenden Jahre Steuern zu zahlen. Steuern werden nicht anteilig zum Kaufdatum berechnet. Eine Gebühr von can.$ 20 (inklusive Kanada Kaufsteuern) pro Steuerbescheid wird aufgeschlagen für Bankgebühren und Bearbeitungskosten.

Keine Bedingungen - Wenn Sie ein Grundstück kaufen, sind Sie nicht verpflichtet, auf ihm zu leben oder es zu nutzen, es sei denn, Sie wollen das tun. Falls oder wenn eine Genehmigung der Regierung für irgendeine Urkunde nötig sein sollte, gilt nach wie vor die Vereinbarung, daß entweder den unbestrittenen Rechtstitel verschafft wird oder Sie das Geld zurückzahlen.

Fristen - Zahlungsfristen werden in den individuellen Grundstücksbeschreibungen genannt und der Käufer mag für sich selbst entscheiden, ob er den Vorteil des Preisnachlasses bei Barzahlung nutzen will oder ob er in regelmäßigen monatlichen Raten zahlen möchte. Andere Fristvereinbarungen, die dem Käufer besser zusagen, können in Betracht gezogen werden. Falls die Zahlungen in Raten erfolgen, fällt die erste monatliche Rate einen Monat nach dem Datum, an dem der Kaufauftrag akzeptiert wurde, an, und regelmäßig jeden Monat danach an demselben Datum, bis der volle Kaufpreis bezahlt worden ist. Regelmäßigkeit der monatlichen Zahlungen ist wesentlich. Zinsen werden monatlich auf die unbezahlte Restsumme (inklusive Steuern, die für den Käufer gezahlt werden) berechnet, zu einer Rate von 1 % monatlich (12,7 % jährlich). Kontoguthaben kann jederzeit ohne Strafe oder andere Gebühren ausgezahlt werden.

Umtausch - Falls Sie, aus irgendeinem Grund innerhalb der nächsten 2 Jahre nach dem ursprünglichen Kaufdatum, sich dafür entscheiden, Ihr Grundstück gegen ein anderes von gleichem oder höherem Wert umzutauschen, werden Ihnen alle Gelder, abzüglich Zinsen und Steuern, die an die Verkäuferseite gezahlt wurden, auf das neue Konto gutschreiben. Eine Transfergebühr von can.$ 390 ist zum Zeitpunkt des Transfers in bar zahlbar.

Währung - Käufer außerhalb Kanadas können per Scheck oder Anweisungsauftrag in kanadischer oder amerikanischer Währung zahlen. Zur Zeit wird ein Bonus von 35 % auf USA Währung gewährt, aber bei dieser Rate sind Änderungen vorbehalten.

Wie erteilt man den Kaufauftrag - Füllen Sie einfach das Kaufauftragsformular auf der Rückseite aus oder schreiben Sie einen persönlichen Brief. Falls Sie es bevorzugen, den Kaufauftrag per Telefon zu erteilen, müssen Sie, zur selben Zeit, einen unterschriebenen Kaufauftrag oder Brief schicken.

Informationen, die in diesen Grundstücksbeschreibungen enthalten sind, stammen von Regierungskarten und –berichten und anderen verläßlichen Quellen. Wir gehen davon aus, wobei wir es nicht garantieren, daß die Informationen zutreffen.

Karten - Topographische Karten der Regierung, welche recht detailliert sind und ungefähr 50 Quadratmeilen abdecken, sind mit Einzeichnung der spezifischen Lage der Grundstücke verfügbar. Senden Sie uns EURO 10,80 + Versandtkosten für jede benötigte Karte, indem Sie die Auftragsform benutzen. - Beachten Sie bitte, daß auch bei Kartenbestellung der Zwischenverkauf der Grundstücke vorbehalten bleibt.

Kreditkarte - Für Ihre Annehmlichkeit werden VISA und MASTERCARD für Kartenbestellungen, Zahlungen und Kontozahlungen akzeptiert.

Anmerkungen: Unverbindliche Übersetzung ohne Anspruch auf Richtigkeit und ohne Garantie. Alle Größenangaben sind Circawerte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben stammen aus öffentlichen Unterlagen, eigenen Erhebungen oder glaubhaften Angaben Dritter.

CANADA LAND SERVICE - Wachmannstr. 59 - 28209 Bremen - Germany
(Phone +49-421-340003) Tel. 0421-34 00 03 - Fax 0421-34 14 66 - Briefkasten